GRILLY - Maison familiale avec appartement T2 indépendant + grand terrain

À Grilly, cette maison familiale bénéficie d’un environnement sans nuisance et d’une magnifique vue sur les Alpes et le Mont-Blanc.

Implantée sur un terrain de 3 133 m² situé en zone UGP1, elle offre 177 m² habitables en loi Carrez et 217 m² habitables au sol, auxquels s’ajoute le garage. Elle a l'avantage d'avoir un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille ou amis.

Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison s’organise sur trois niveaux habitables.

ORGANISATION:

Un escalier extérieur mène à l’entrée de la maison principale. Un hall d’entrée vous accueille avec de grands placards de rangement. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, dont les poutres apparentes apportent du caractère. Une terrasse permet de profiter des extérieurs et de la vue, Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douches et des toilettes visiteurs.

À l’étage supérieur, une mezzanine dotée de grands placards de rangement et d’un espace lecture / télévision dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, un bureau ou dressing et une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 entièrement aménagé, idéal pour accueillir des proches, une aide familiale ou envisager un revenu locatif, il complète l’habitation principale tout en préservant l’intimité de chacun. Un garage et une buanderie accessibles depuis le logement principal occupent également ce niveau.

Les pièces orientées au sud s’ouvrent sur le magnifique jardin et profitent d’une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. La terrasse du premier étage prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Le terrain, d'une surface de presque 3200 m2 est entièrement en zone constructible.

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent la tranquillité, un bien familial et un grand terrain, avec l’atout d’un appartement indépendant.

Please free to enquire in English regarding this property.

Contact : Séverine HERBETH LIMON - LOVE MY PLACE - +33 (0)7 83 20 10 72

--------------------------

In Grilly, this family home enjoys a peaceful setting and a magnificent view of the Alps and Mont Blanc.

Set on a 3,133 m² lot located in the UGP1 zone, it offers 177 m² of living space (Carrez law) and 217 m² of floor area, plus the garage.

Renovated about ten years ago, the house is arranged over three living levels.

LAYOUT:

An exterior staircase leads to the entrance of the main house. An entryway welcomes you with large storage closets. The living room with open kitchen offers a warm and inviting space, with exposed beams adding character. A terrace allows you to enjoy the outdoors and the view. This level also includes two bedrooms, a shower room, and a guest restroom.

On the upper floor, a mezzanine equipped with large storage closets and a reading/TV area leads to two additional bedrooms with storage, an office or walk-in closet, and a full bathroom with a bathtub, shower, and toilet.

The garden level features a fully furnished one-bedroom apartment, ideal for hosting family and friends, accommodating a live-in caregiver, or generating rental income; it complements the main residence while preserving everyone’s privacy. A garage and a laundry room, accessible from the main residence, are also located on this level.

The south-facing rooms open onto the magnificent garden and offer unobstructed views of the Alps and Mont Blanc. The first-floor terrace extends the living spaces and invites you to fully enjoy this lush setting. The lot, covering nearly 3,200 m², is entirely zoned for construction.

A home worth discovering for those seeking tranquility, a family home, and a large lot—with the added bonus of a separate apartment.

Please feel free to inquire in English about this property.

Contact: Séverine HERBETH LIMON - LOVE MY PLACE - +33 (0)7 83 20 10 72