Sur la commune de Cranves-Sales, cette maison cossue bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin genevois et le Salève. Elle est érigée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2700 m2 et développe une surface totale de 273 m2 avec sous-sol complet, plus deux garages. Le rez-de-chaussée et le premier étage occupent une surface de 176 m2.
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée cathédrale avec double hauteur donne immédiatement le ton et mène vers un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes, un bureau ou chambre ainsi qu’un espace buanderie (ou bureau selon les besoins). À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’un espace bureau. L’une des chambres dispose de sa salle de douche privative, tandis qu’une seconde salle de bain indépendante et des toilettes complètent ce niveau. La maison se développe sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en complément des surfaces existantes. À l’extérieur, la propriété propose un double garage de 36 m², qui pourrait être transformé en logement indépendant ou en espace habitable supplémentaire. Le terrain d'une surface de 2700 m2, agrémenté de beaux arbres matures, renforce le caractère et l’intimité des lieux.Cette propriété est idéale pour les amateurs de calme, de nature et de vues dégagées, à proximité immédiate de Genève. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - Annonce proposée par un agent commercial
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Situated in the commune of Cranves-Sales, this opulent house enjoys a prime location in a completely peaceful setting, with exceptional panoramic views over the Geneva basin and the Salève. It stands on a magnificent, tree-lined plot of approximately 2,700 m² and has a total floor area of 273 m², including a full basement and two garages.
The ground floor and first floor cover an area of 176 m².
On the ground floor, an elegant double-height cathedral-style entrance hall immediately sets the tone and leads into a beautiful, light-filled living area comprising a living room, a dining room and a kitchen. This level also includes a guest toilet, a study or bedroom, and a utility room (or study, depending on requirements).
Upstairs, you will find three lovely bedrooms and an office area. One of the bedrooms has its own en-suite shower room, whilst a second separate bathroom and a toilet complete this level. The house extends into a full basement offering numerous potential conversion options to complement the existing living space.
Outside, the property features a 36 m² double garage, which could be converted into a self-contained flat or additional living space. The 2,700 m² plot, set amongst beautiful mature trees, enhances the character and privacy of the property. This property is ideal for those who love peace and quiet, nature and unobstructed views, in the immediate vicinity of Geneva.
Please feel free to enquire in English for further information regarding this property
Contact: Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 – Listing provided by a sales agent
SUMMARY
Bedrooms
Bathrooms
Surface au sol Floor area
Land Terrain
Nb. levels levels
Floor level
Construction
4
2
281 m2
2692 m2
3
N/A
1977
ITS STRENGTHS:
- Superbe environnement avec vue
- Vaste terrain / Calme et sérénité
- Maison cossue avec de très beaux volumes
- Garages et places de stationnement
Annonce diffusée par Séverine HERBETH LIMON (RSAC 514.212.547), entreprise individuelle, agent mandataire EXPERTIMO, 1 Place Farnese 84000 AVIGNON - RCS N° 524 084 704, Représenté(e) par Mr Domingues Luis / GérantCarte Professionnelle Transaction : CPI 8401 2018 000 024 015 Délivrée par : CCI du Vaucluse Le 29/01/2021.
Charge of fees:
Vendeur