Maison d'exception à Divonne-les-Bains

Nous avons la chance de visiter et proposer à la vente des propriétés exceptionnelles ; Je vous présente aujourd'hui cette maison aux prestations irréprochables et à l'architecture singulière. J'ai également hâte de pouvoir vous présenter son somptueux jardin ; d'ici un mois, la nature va reprendre ses droits, j'y reviendrai donc !

Cette maison est érigée sur une grande parcelle de terrain constructible de 1700 m2 ; lors de leur achat, les propriétaires actuels ont en effet acheté deux parcelles constructibles.

On y accède après avoir franchi un portail, et des spots encastrés l'éclairent subtilement. La cour et voie d'accès sont en pavés de granit cimentés, un matériau durable (couteux !) et ne nécessitant aucun entretien particulier.

L'accès à la maison se fait via la façade Est. Les très grandes baies vitrés qui animent les quatre façades de la maison lui permettent de bénéficier, à l'intérieur, d'une luminosité exceptionnelle avec un sentiment de vivre dedans / dehors. Lors des journées les plus chaudes, les Brises Soleil Orientables (BSO) et les volets coulissants des Velux permettent de se protéger de la chaleur.

La façade est en Mélèze 22 mm, un bois dense, résistant et durable. Les principaux atouts du Mélèze sont :

• Durabilité naturelle, c’est un bois naturellement imputrescible

• Résiste aux intempéries et aux attaques fongiques et d’insectes.

• Ne nécessite pas de traitement chimique.

• Ne pollue donc pas l'environnement après son utilisation.

• Excellente résistance mécanique ; sa densité fait qu'il est résistant aux agents (insectes et moisissures) et dispose d'une très bonne résistance au feu.

La maison a une forme longue, lui conférant, à l'extérieur comme à l'intérieur, un style architectural singulier.

A l'arrière, la maison se trouve en bordure de zone Agricole Protégée. La tranquillité y est donc assurée. Bien entendu, une piscine pourrait être implantée sur le terrain. La maison dispose d'une très belle cuisine d'été avec four à pizzas (idéal aussi pour cuire les mets mijotés !). Une véranda semi-fermée permet de profiter de cet espace pendant de longs mois, y compris au printemps et en automne, quand les températures sont plus douces. En été, les baies vitrées coulissent. Entre la maison et la cuisine d'été, une grande terrasse permet d'installer un espace lounge sous une superbe Clématite.

A l'intérieur, la maison offre un salon cathédrale avec un poêle à bois toute hauteur, que les propriétaires ont acheté au Liechtenstein, avec une poignée spécialement conçu pour eux ! Le parquet en chêne huilé est de marque Schotten & Hansen, avec des lames de largeur variable et pouvant atteindre jusqu'à 6 mètres de longueur. Une bibliothèque en bois noble sur-mesure agrémente l'espace séjour. Au rez-de-chaussée, les portes coulissantes en Teck séparent les espaces. On trouve également à ce niveau :

• Une cuisine entièrement équipée de marque ARCLINEA, avec façades en Teck et plan de travail en granit noir du Zimbabwe ;

• Un bureau et une chambre avec salle de douches en suite, ces deux pièces donnant accès à une terrasse avec vue Mont-Blanc.

Au premier étage, avec avoir franchi les escaliers en Zebrano, un bois originaire d'Afrique et connu pour sa texture zébrée, et ses caractéristiques de rusticité, de rigidité, de résistance à l'écrasement et de densité, nous arrivons sur la superbe mezzanine galerie, d'où l'on peut apprécier la hauteur sous plafond, les vues sur le séjour et le jardin. Les quatre Velux lui confèrent un caractère graphique qui participe à l'esthétique de la maison, en plus bien entendu de constituer un apport de lumière supplémentaire.

A cet étage, on trouvera deux chambres enfants avec vues sur le Jura, avec des espaces en mezzanine pour le couchage, et une salle de bains commune, et une superbe suite parentale avec vue Alpes, dressing et une salle de bains complète (baignoire, douche, toilettes). Dans le dressing, les placards sont plaqués en Cyprès de Toscane. Toutes les portes sont ici aussi en Teck.

Au sous-sol, les espaces ont été travaillés avec autant de soin que dans les étages. On y trouvera : un garage triple avec porte motorisée, une buanderie, une grand chambre avec billard et fenêtres, une fantastique cave avec graviers et un espace chaufferie dans lequel on pourra apprécia la haute qualité des installations techniques.

L'ensemble de la maison dispose d'un chauffage au sol avec pellets. Un grand silo d'une contenance de 6 tonnes est présent en sous-sol. Les consommations sont faibles puisque les propriétaires dépensent aujourd'hui environ 1500 euros par an pour le chauffage de toute la maison, y compris l'eau chaude. Des panneaux thermiques installés en toiture permettent d'ailleurs le chauffage de l'eau en été.

D'une façon générale, cette maison est en ossature bois double peau, et il n'y a pas de poteaux-poutres dans la maison. L'isolation périphérique est en laine de bois avec doublage intérieur en panneaux Fermacell 2 couches.

L'ensemble de ces prestations techniques permettent à la maison de bénéficier d'une note B dans le diagnostic énergétique.

Vous l'avez compris, en plus de se situer dans un environnement sans nuisance à distance pédestre du centre ville de Divonne-les-Bains, cette maison dispose de prestations exceptionnelles, d'un point de vue architectural et technique.

C'est un bien rare, nous avons rarement l'occasion de visiter et proposer à la vente des biens de cette qualité. Les espaces et volumes sont importants, mais les espaces restent très chaleureux. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans cette superbe maison. Si vous avez besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Séverine Herbeth Limon

+33 (0)7 83 20 10 72 | contact@lovemyplace.immo