MAISON CONTEMPORAINE RECENTE - PROCHE CENTRE

Dans un environnement urbain recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2022, incarne l’élégance moderne et le confort absolu. Elle est notée A pour sa consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, elle offre un cadre de vie unique à 10 minutes à pied du centre-ville.

Implantée sur un terrain de 466 m², la maison se distingue par son sous-sol total entièrement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie, pensé pour le bien-être et le loisir. Sa surface au sol total est de 276 m2 (228 m2 habitables). Un studio indépendant permet de générer des revenus locatifs.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère épurée. La cuisine parfaitement équipée s'intègre parfaitement au séjour, baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de douches. Des espaces annexes parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, accès direct à un garage avec atelier.

À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douches privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau d’exigence, offre des prestations rares : Un studio indépendant pouvant générer des revenus locatifs, salle de cinéma / loisirs, salle de sport, espaces de rangement, cave à vin.

Bien rare, conjuguant design, confort et rentabilité, bénéficiant de garanties décennales, à proximité du centre et du lac de Divonne-les-Bains.

Contact : Séverine Herbeth - contact @ lovemyplace.immo

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An exceptional contemporary home – Built in 2022 – High-end specifcations

Set in a sought-after urban location, this contemporary house, built in 2022, embodies modern elegance and absolute comfort, and has been awarded an A rating for energy consumption and greenhouse gas emissions. Constructed using high-quality materials and featuring impeccable fnishes, it offers a unique living environment just a 10-minute walk from the town centre.

Set on a 466 sq.m. plot, the house stands out for its fully converted basement, a true extension of the living spaces, designed with well-being and leisure in mind. A separate studio offers the potential for rental income. In total the surface of the house is 276 sq.m. (living area 228 sq.m.)

As soon as you step inside, the house exudes a minimalist atmosphere. The fully equipped, stylishly designed kitchen blends seamlessly into the living room, which is bathed in natural light thanks to its large bay windows. The ground foor also features a master bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite shower room. This level is complemented by a range of well-integrated ancillary spaces: a utility room and direct access to a garage with a workshop.

Upstairs, there are two bedrooms, each with its own en-suite shower room, ensuring comfort and privacy. An offce completes this space, ideal for working from home or for a variety of uses.

The basement, which has been fully ftted out to the same high standard, offers a range of rare features: A self-contained studio with the potential to generate rental income, a cinema/leisure room, a gym, storage areas and a wine cellar.

A rare fnd, combining style, comfort, backed by ten-year guarantees, close to the town centre and the lake in Divonne-les-Bains.

Please contact Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 for more information regarding this property.